Achtergrond
14 december 2021
Private leasen kan kredietwaardigheid hypotheek flink aantasten
Als je overweegt om binnen afzienbare tijd een hypotheek af te sluiten, dan is het belangrijk om niet een leasecontract te hebben voor bijvoorbeeld een auto. Dat zeggen hypotheekadviseurs en de Vereniging Eigen Huis op de site van RTL Nieuws.
Leasen telt nu al mee
Banken gebruiken de normen van budgetvoorlichtingsinstuut Nibud om te bekijken hoeveel geld iemand kan lenen. Je kunt volgens de Nibudnormen maar een bepaald deel van je inkomen uitgeven aan wonen, dus bij een koophuis is dat rente en aflossing. Dat is om ervoor te zorgen dat consumenten niet te veel lenen en daardoor in de problemen komen.
Maar als je al financiële verplichtingen hebt, zoals voor private lease, dan gaat dat af van het bedrag dat je verder nog kunt lenen, voor je huis bijvoorbeeld. Zo wordt 65 procent van dat bedrag dat je aan private lease betaalt afgetrokken van het maandbedrag dat je verder nog mag uitgeven voor een volgende lening. Maar dat gaat per 1 april 2022 naar 100 procent. Je kunt bij een gelijk inkomen straks dus minder lenen.
Deelauto telt niet mee
Wanneer je in plaats van een private lease voor een auto gebruik maakt van een deelauto, dan heb je dat probleem niet. De auto is niet van jou en je betaalt ook niet voor het bezit ervan. Door gebruik te maken van een deelauto kun je dus een hoger hypotheekbedrag regelen. Volgens een berekening dat in het bericht is opgenomen kan dit tienduizenden euro's schelen.
Dit geldt overigens niet alleen bij een hypotheek, maar ook bijvoorbeeld voor het aanvragen van een andere lening.
bron bericht: RTL Nieuws.
Background photo created by xb100 - www.freepik.com